102 Route LANGLOIS · Sainte-Flavie
Valeur estimée
337 400 $
Chalet · 4 499 $/m² · 75 m² · constr. 2007 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 150 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488466513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
09085488466513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 70 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 972 m · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 365 676 $ Poids 44 % |
| 2 | 150, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 741 $ Poids 8 % |
| 3 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 420 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 386 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 326 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 295 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 345 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.