285 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
256 000 $
Chalet · 1 813 $/m² · 141,2 m² · constr. 1912 · terrain 3 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 988,1 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 111 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488475328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
09085488475328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 52 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 295 902 $ Poids 1 % |
| 2 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 197 914 $ Poids 0 % |
| 3 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 164 $ Poids 0 % |
| 4 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 212 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 467 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.