295 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 154,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 250 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488476891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
09085488476891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 87 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 261 $ Poids 1 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 305 137 $ Poids 0 % |
| 3 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 269 362 $ Poids 0 % |
| 4 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 235 688 $ Poids 0 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 462 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 451 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 1175, Rue D'Anjou, Mont-Joli 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 236 000 $ (1 642 $/m²) 143,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 277 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 571 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 4.4 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 550 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.