78 Route LANGLOIS · Sainte-Flavie
Valeur estimée
398 200 $
Chalet · 2 528 $/m² · 157,5 m² · constr. 1953 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488487457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
09085488487457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 79 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 665 $ Poids 2 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 971 $ Poids 0 % |
| 3 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 658 $ Poids 0 % |
| 4 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 224 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 1175, Rue D'Anjou, Mont-Joli 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 236 000 $ (1 642 $/m²) 143,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 267 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 493 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 513 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.