378 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
328 800 $
Chalet · 3 087 $/m² · 106,5 m² · constr. 1965 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 144 900 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498572283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
09085498572283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 69 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 256 m · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 049 $ Poids 55 % |
| 2 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 399 857 $ Poids 36 % |
| 3 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 318 m · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 340 020 $ Poids 33 % |
| 4 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 605 $ Poids 12 % |
| 5 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 182 968 $ Poids 8 % |
| 6 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 547 $ Poids 7 % |
| 7 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 316 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 214 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 208 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 224 230 $ Poids 0 % |
| 11 | 1255, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 099 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 231 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 235 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.