Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
464 800 $
Autre · 1 389 $/m² · 334,6 m² · constr. 1975 · terrain 417 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 879,8 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 341 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508390272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
09085508390272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 90 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des peupliers, Mont-Joli 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 8 % |
| 2 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 754 m · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 476 119 $ Poids 7 % |
| 3 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 351 844 $ Poids 3 % |
| 4 | 54, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 824 $ Poids 2 % |
| 5 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +76 701 $ · Ajust. âge +4 908 $ | 470 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 225-231, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (1 686 $/m²) 185,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 460 006 $ Poids 1 % |
| 7 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 565 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 438 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 514 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 567 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 420 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.