419 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
232 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 999 $/m² · 77,4 m² · constr. 1974 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 106 400 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508525527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
09085508525527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 46 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461 – 463, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-19 · 510 m · Vendu 257 000 $ (2 185 $/m²) 117,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 199 $ · Ajust. superficie −43 926 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 250 408 $ Poids 1 % |
| 2 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 144 738 $ Poids 0 % |
| 3 | 183, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 097 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.