237 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
428 100 $
Autre · 3 691 $/m² · 116 m² · constr. 1950 · terrain 796 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 529,9 m²
Frontage
471,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 282 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518385263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
09085518385263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 85 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 713 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 464 $ Poids 70 % |
| 2 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 434 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 164 $ Poids 50 % |
| 3 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 298 695 $ Poids 42 % |
| 4 | 1255, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 099 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 584 $ Poids 39 % |
| 5 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 370 m · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 157 032 $ Poids 37 % |
| 6 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 210 411 $ Poids 37 % |
| 7 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 919 $ Poids 33 % |
| 8 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 960 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 278 772 $ Poids 33 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 216 754 $ Poids 26 % |
| 10 | 1600-1610, boulevard Benoit-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 425 500 $ (4 414 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 465 634 $ Poids 25 % |
| 11 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 009 $ Poids 24 % |
| 12 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 255 070 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.