Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
519 200 $
Autre · 1 380 $/m² · 376,3 m² · constr. 1978 · terrain 504 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 796,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 375 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518429364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
09085518429364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 94 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 665 $/m²) 243,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 876 150 $ Poids 8 % |
| 2 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 184 $ Poids 3 % |
| 3 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 375 931 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 460 $ Poids 2 % |
| 5 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 165 $ Poids 2 % |
| 6 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 105 280 $ Poids 1 % |
| 7 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +81 800 $ · Ajust. âge +9 816 $ | 480 009 $ Poids 1 % |
| 8 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 229 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 324 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 643, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (1 113 $/m²) 498,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −68 067 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 526 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.