15 Rue BOUTET · Sainte-Flavie
Valeur estimée
254 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 418 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 126 800 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518509264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
09085518509264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 52 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461 – 463, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-19 · 359 m · Vendu 257 000 $ (2 185 $/m²) 117,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 199 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 279 391 $ Poids 67 % |
| 2 | 1397-1399, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 307 500 $ (2 760 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 929 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 339 034 $ Poids 0 % |
| 3 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 947 $ Poids 0 % |
| 4 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 164 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 097 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 384-386, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 284 586 $ Poids 0 % |
| 7 | 1600-1610, boulevard Benoit-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 425 500 $ (4 414 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −14 893 $ | 468 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 1648, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 013 $/m²) 118,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 1671-1673, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 309 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.