1100 Route FLAVIE-DRAPEAU · Sainte-Flavie
Valeur estimée
738 100 $
Autre · 1 473 $/m² · 501,2 m² · constr. 2022 · terrain 16 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 653,9 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 600 $
Rôle antérieur 951 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518554622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
1 158 000 $
Rôle antérieur
951 400 $
ID provincial
09085518554622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 98 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (1 113 $/m²) 498,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 332 $ Poids 4 % |
| 2 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +62 126 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 553 014 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 417 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 380 846 $ Poids 0 % |
| 5 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 255 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 354 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.