10 Rue OUELLET · Sainte-Flavie
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 154,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 340 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518555766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
09085518555766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 90 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 764 m · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 172 $ Poids 21 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 316 434 $ Poids 16 % |
| 3 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 479 572 $ Poids 14 % |
| 4 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 465 $ Poids 13 % |
| 5 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 161 $ Poids 12 % |
| 6 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 467 453 $ Poids 12 % |
| 7 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 568 462 $ Poids 10 % |
| 8 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 571 841 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 571 $ Poids 7 % |
| 10 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 760 $ Poids 6 % |
| 11 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 528 $ Poids 6 % |
| 12 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 979 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.