18 Rue OUELLET · Sainte-Flavie
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 114,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518566464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
09085518566464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 90 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 805 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 678 $ Poids 43 % |
| 2 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 812 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 211 571 $ Poids 40 % |
| 3 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 90 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 420 298 $ Poids 27 % |
| 4 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 377 719 $ Poids 12 % |
| 5 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 247 090 $ Poids 11 % |
| 6 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 251 125 $ Poids 11 % |
| 7 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 418 588 $ Poids 9 % |
| 8 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 958 $ Poids 8 % |
| 9 | 1192, rue Poirier, Mont-Joli 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 807 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 810 $ Poids 3 % |
| 10 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 784 $ Poids 3 % |
| 11 | 111, Avenue Levasseur, Mont-Joli 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 031 $/m²) 135,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 259 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.