558 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
280 400 $
Chalet · 2 915 $/m² · 96,2 m² · constr. 1940 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 103 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518656813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
09085518656813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 58 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 270 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 345 $ Poids 93 % |
| 2 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 311 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 165 771 $ Poids 28 % |
| 3 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 662 $ Poids 18 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 317 500 $ Poids 6 % |
| 5 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 774 $ Poids 4 % |
| 6 | 677, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 876 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −20 399 $ | 189 387 $ Poids 2 % |
| 8 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 302 956 $ Poids 2 % |
| 9 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −935 $ | 205 464 $ Poids 1 % |
| 10 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 845 $ Poids 1 % |
| 11 | 695, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 060 $ Poids 1 % |
| 12 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 980 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.