564 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
608 200 $
Autre · 8 739 $/m² · 69,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,1 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 428 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518666799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
09085518666799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 97 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 188 m · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 363 320 $ Poids 35 % |
| 2 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 172 679 $ Poids 3 % |
| 3 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 496 $ Poids 2 % |
| 4 | 671, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 951 $/m²) 57,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 503 $ Poids 1 % |
| 5 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 800 $ Poids 1 % |
| 6 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 305 245 $ Poids 1 % |
| 7 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 324 800 $ Poids 1 % |
| 8 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 277 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 255 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 302 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.