237 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 258,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 352 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528312501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
09085528312501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 90 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 87 488 $ Poids 36 % |
| 2 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 872 m · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 437 517 $ Poids 36 % |
| 3 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 144 $ Poids 28 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 942 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 447 125 $ Poids 5 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −6 236 $ | 122 259 $ Poids 4 % |
| 6 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 521 503 $ Poids 2 % |
| 7 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 321 $ Poids 2 % |
| 8 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 536 170 $ Poids 2 % |
| 9 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 376 077 $ Poids 2 % |
| 10 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 296 465 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, avenue des Retraites, Mont-Joli 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (1 648 $/m²) 152,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 096 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 390 296 $ Poids 1 % |
| 12 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 263 463 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.