888 Route AÉROPORT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
229 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 754 $/m² · 83,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 108 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528419128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
09085528419128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 46 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461 – 463, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (2 185 $/m²) 117,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 199 $ · Ajust. superficie −37 479 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 264 565 $ Poids 2 % |
| 2 | 1392-1394, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 904 $/m²) 133,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie −48 181 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 251 679 $ Poids 0 % |
| 3 | 534, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 696 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 669 $ · Ajust. superficie −75 216 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 372 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.