410 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
222 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 534 $/m² · 87,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 75 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538449947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
09085538449947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 44 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397-1399, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (2 760 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 929 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 322 844 $ Poids 15 % |
| 2 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 423 $ Poids 11 % |
| 3 | 1600-1610, boulevard Benoit-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 425 500 $ (4 414 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 440 911 $ Poids 11 % |
| 4 | 1671-1673, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 309 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 174 $ Poids 1 % |
| 5 | 1648, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 013 $/m²) 118,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 080 $ Poids 1 % |
| 6 | 1819, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 514 $/m²) 122,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 208 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.