659 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
944 800 $
Autre · 6 607 $/m² · 143 m² · constr. 1981 · terrain 806 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 826,8 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 900 $
Rôle antérieur 894 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548731475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
868 400 $
Rôle antérieur
894 600 $
ID provincial
09085548731475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±175.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 99 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 760 $ Poids 33 % |
| 2 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 354 306 $ Poids 2 % |
| 3 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 312 270 $ Poids 2 % |
| 4 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −11 628 $ | 367 670 $ Poids 2 % |
| 5 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 049 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 490 993 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 396 279 $ Poids 1 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 247 055 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 947 $ Poids 1 % |
| 10 | 534, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 696 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 396 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 404 692 $ Poids 1 % |
| 12 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 020 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.