691 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 136,4 m² · constr. 1900 · terrain 114 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 254,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 288 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558706131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
09085558706131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 83 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 939 $ Poids 12 % |
| 2 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 526 $ Poids 0 % |
| 3 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 331 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 211 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 425 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 920 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 475 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.