699 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 177 m² · constr. 1972 · terrain 269 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 898,1 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 284 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558726168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
09085558726168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 90 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 183 $ Poids 0 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 394 332 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 694 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 544 228 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 430 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 491 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 270 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.