510 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
417 800 $
Autre · 2 654 $/m² · 157,4 m² · constr. 1976 · terrain 520 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 550,3 m²
Frontage
159,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568569502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
09085568569502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 83 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 307 308 $ Poids 21 % |
| 2 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 228 $ Poids 21 % |
| 3 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 229 $ Poids 14 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 837 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 759 $ Poids 9 % |
| 6 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 933 $ Poids 8 % |
| 7 | 23-25, rue Saint-Léo, Price 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (945 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 159 062 $ Poids 7 % |
| 8 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 033 $ Poids 5 % |
| 9 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 246 $ Poids 2 % |
| 10 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 169 $ Poids 2 % |
| 11 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 246 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −21 318 $ | 376 660 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.