Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
549 600 $
Autre · 449 $/m² · 1 223 m² · constr. 2004 · terrain 494 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 143 m²
Frontage
297,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 514 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568674376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
09085568674376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 469
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 96 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 191 422 $ Poids 22 % |
| 2 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 338 865 $ Poids 5 % |
| 3 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 0 % |
| 4 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 0 % |
| 5 | 1359, rue Georges-Henri-de Champlain, Mont-Joli 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 0 % |
| 6 | 1391, rue Georges-Henri-de-Champlain, Mont-Joli 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 1348, Rue Georges-Henri-De-Champlain, Mont-Joli 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +51 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 62 – 66, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 1561, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 1575, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 256, chemin Brand, Grand-Métis 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 2025-2035, Avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.