Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
409 900 $
Autre · 2 815 $/m² · 145,6 m² · constr. 1979 · terrain 478 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 863 m²
Frontage
309,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 250 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578624496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
09085578624496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 82 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 718 $ Poids 38 % |
| 2 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 206 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 964 $ Poids 34 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 162 $ Poids 19 % |
| 5 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 152 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 180 $ Poids 14 % |
| 7 | 23-25, rue Saint-Léo, Price 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (945 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 155 660 $ Poids 12 % |
| 8 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 840 $ Poids 8 % |
| 9 | 13, rue de la Gare, Price 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 230 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 208 038 $ Poids 6 % |
| 10 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 545 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 748 $ Poids 4 % |
| 12 | 1252, Chemin de Price, Mont-Joli 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 407 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 234 692 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.