15 Rue EUDORE-ALLARD · Sainte-Luce
Valeur estimée
252 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 158 $/m² · 79,8 m² · constr. 2006 · terrain 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 135 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367679617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
09092367679617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 35 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 0 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 933 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 30 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 325 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 150 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 214 030 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 217 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 279 $ Poids 49 % |
| 5 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 278 983 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 30 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 282 792 $ Poids 47 % |
| 7 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 248 361 $ Poids 44 % |
| 8 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 824 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 141 $ Poids 40 % |
| 9 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 084 $ Poids 39 % |
| 10 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 870 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 59 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 180 639 $ Poids 38 % |
| 12 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 80 781 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.