17 Rue EUDORE-ALLARD · Sainte-Luce
Valeur estimée
245 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 614 $/m² · 94 m² · constr. 1988 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 138 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367679736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
09092367679736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 35 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 157 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 221 812 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 46 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 283 223 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 15 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 279 345 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 15 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 253 697 $ Poids 41 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 257 405 $ Poids 41 % |
| 6 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 241 $ Poids 35 % |
| 7 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 457 693 $ Poids 34 % |
| 8 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +4 338 $ | 83 851 $ Poids 30 % |
| 9 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 273 262 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 105 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 185 381 $ Poids 30 % |
| 11 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 257 072 $ Poids 27 % |
| 12 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 92 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 266 077 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.