16 Rue EUDORE-ALLARD · Sainte-Luce
Valeur estimée
256 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 558 $/m² · 100,2 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 138 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367689249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
09092367689249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 36 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 119 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 232 944 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 84 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 299 679 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 58 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 295 007 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 135 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 286 652 $ Poids 61 % |
| 5 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 482 411 $ Poids 35 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 270 399 $ Poids 33 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 522 $ Poids 31 % |
| 8 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 270 313 $ Poids 31 % |
| 9 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 77 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 193 544 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 125 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 278 014 $ Poids 26 % |
| 11 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +6 145 $ | 88 262 $ Poids 26 % |
| 12 | 13, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-07-04 · 74 m · Vendu 209 000 $ (2 370 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 805 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 278 607 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.