341 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
321 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 681 $/m² · 119,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 148 500 $ +99.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367760743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
09092367760743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 53 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 285 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 308 061 $ Poids 89 % |
| 2 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 72 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 125 $ Poids 71 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 265 999 $ Poids 47 % |
| 4 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 399 $ Poids 36 % |
| 5 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 577 $ Poids 31 % |
| 6 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 171 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 389 $ Poids 27 % |
| 7 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 306 643 $ Poids 21 % |
| 8 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 283 $ Poids 12 % |
| 9 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 546 544 $ Poids 9 % |
| 10 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 322 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 600 183 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.