9 Rue EUDORE-ALLARD · Sainte-Luce
Valeur estimée
291 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 773 $/m² · 105,1 m² · constr. 2008 · terrain 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367770280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
09092367770280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 47 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 226 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 291 977 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 139 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 239 868 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 15 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 327 986 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 76 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 322 135 $ Poids 53 % |
| 5 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 122 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 026 $ Poids 49 % |
| 6 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 115 $ Poids 38 % |
| 7 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 251 088 $ Poids 32 % |
| 8 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 293 760 $ Poids 32 % |
| 9 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 279 655 $ Poids 30 % |
| 10 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 496 $ Poids 28 % |
| 11 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 90 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 199 353 $ Poids 25 % |
| 12 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 071 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.