14 Rue EUDORE-ALLARD · Sainte-Luce
Valeur estimée
242 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 252 $/m² · 74,7 m² · constr. 2005 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 126 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367780100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
09092367780100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 34 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 59 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −1 146 $ | 245 463 $ Poids 63 % |
| 2 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 175 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 213 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 18 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 174 849 $ Poids 48 % |
| 4 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 624 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 270 099 $ Poids 39 % |
| 5 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 771 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 283 $ Poids 38 % |
| 6 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 160 $ Poids 35 % |
| 7 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 242 053 $ Poids 32 % |
| 8 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 196 $ Poids 31 % |
| 9 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 110 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 794 $ Poids 26 % |
| 10 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 425 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 61 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 875 $ Poids 25 % |
| 12 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 78 640 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.