14 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
285 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 693 $/m² · 106 m² · constr. 1972 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367780597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
09092367780597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 44 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 165 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 271 450 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 61 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 218 707 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 142 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 298 900 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 141 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 280 719 $ Poids 51 % |
| 5 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 207 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 356 709 $ Poids 50 % |
| 6 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 452 253 $ Poids 31 % |
| 7 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 219 324 $ Poids 28 % |
| 8 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 879 $ Poids 27 % |
| 9 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 65 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 183 849 $ Poids 24 % |
| 10 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 255 209 $ Poids 24 % |
| 11 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 260 288 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 166 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 264 146 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.