227 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 205,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 382 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367783095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
09092367783095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 97 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-06-11 · 462 m · Vendu 695 000 $ (3 874 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 719 182 $ Poids 70 % |
| 2 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 947 m · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +69 419 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 608 472 $ Poids 26 % |
| 3 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 302 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 239 $ Poids 5 % |
| 4 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 451 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 362 307 $ Poids 4 % |
| 5 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 226 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 337 867 $ Poids 3 % |
| 6 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 319 440 $ Poids 2 % |
| 7 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 371 683 $ Poids 2 % |
| 8 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 671 920 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 247 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 275 050 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 372 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 353 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 409 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 351 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 323 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.