24 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
234 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 809 $/m² · 83,3 m² · constr. 1978 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 104 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367790231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
09092367790231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 33 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 183 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 264 006 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 149 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 201 284 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 165 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 236 039 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 151 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 250 485 $ Poids 56 % |
| 5 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 77 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 194 256 $ Poids 45 % |
| 6 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 223 $ Poids 45 % |
| 7 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 723 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 034 $ Poids 41 % |
| 8 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 412 191 $ Poids 40 % |
| 9 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 233 520 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 139 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 170 367 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 222 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 244 140 $ Poids 36 % |
| 12 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 247 561 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.