187 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
334 600 $
Chalet · 4 408 $/m² · 75,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 165 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377716116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
09092377716116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 57 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 51 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 946 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 778 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +10 314 $ | 254 395 $ Poids 49 % |
| 3 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 722 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 169 $ Poids 41 % |
| 4 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 472 $ Poids 39 % |
| 5 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 721 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 176 973 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 770 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 293 304 $ Poids 36 % |
| 7 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 56 m · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 487 $ Poids 26 % |
| 8 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 359 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 681 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 854 $ Poids 22 % |
| 10 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 768 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 792 $ Poids 22 % |
| 11 | 13, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-07-04 · 774 m · Vendu 209 000 $ (2 370 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 724 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.