156 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
651 800 $
Maison mobile · 1 535 $/m² · 424,7 m² · constr. 1848 · terrain 12 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 037,2 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 349 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377738427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
09092377738427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 95 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (1 723 $/m²) 336,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +75 794 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 651 539 $ Poids 11 % |
| 2 | 275, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 874 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 808 014 $ Poids 0 % |
| 3 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 211 m · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 659 428 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 311 707 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 876 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 615 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 425 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.