152 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
357 000 $
Chalet · 3 669 $/m² · 97,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 206 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377830630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
09092377830630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 63 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 59 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 476 $ Poids 65 % |
| 2 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 697 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 456 803 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 220 820 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 286 035 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 279 230 $ Poids 34 % |
| 6 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 375 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 325 546 $ Poids 29 % |
| 7 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 270 710 $ Poids 28 % |
| 8 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 156 518 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 251 894 $ Poids 21 % |
| 10 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 174 607 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 250 592 $ Poids 16 % |
| 12 | 13, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (2 370 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 257 314 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.