255 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
779 500 $
Autre · 4 903 $/m² · 159 m² · constr. 2006 · terrain 493 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 142 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 496 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387765297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
09092387765297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 98 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 567 264 $ Poids 40 % |
| 2 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 645 270 $ Poids 18 % |
| 3 | 4, 6, 8 et 10, rue des Quatre-Vents, Sainte-Luce 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 042 $/m²) 154,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 596 127 $ Poids 17 % |
| 4 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 843 441 $ Poids 15 % |
| 5 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +52 256 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 640 001 $ Poids 13 % |
| 6 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 481 924 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 670 653 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +62 382 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 676 895 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.