199 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
290 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 390 $/m² · 85,7 m² · constr. 1969 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 130 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387857809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
09092387857809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 46 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 545 m · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché −1 937 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 480 547 $ Poids 78 % |
| 2 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 145 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 633 $ Poids 68 % |
| 3 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 941 m · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 331 345 $ Poids 65 % |
| 4 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 759 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 428 859 $ Poids 40 % |
| 5 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 122 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 985 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 153 469 $ Poids 35 % |
| 6 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 164 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 395 860 $ Poids 27 % |
| 7 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 399 068 $ Poids 27 % |
| 8 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 283 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +131 516 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 556 236 $ Poids 20 % |
| 10 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2024-04-22 · 145 m · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 654 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 420 005 $ Poids 17 % |
| 11 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 300 708 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.