240 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
826 000 $
Autre · 1 472 $/m² · 561 m² · constr. 1969 · terrain 2 202 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202 769,3 m²
Frontage
682,1 m
CUBF
8312
Usage
Pépinière forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
2 792 400 $
Rôle antérieur 2 643 200 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397568788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3361251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 100 $
Valeur bâtiment
2 323 300 $
Rôle antérieur
2 643 200 $
ID provincial
09092397568788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 98 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46-48, Rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (1 129 $/m²) 637,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 786 787 $ Poids 2 % |
| 2 | 55, rue St-Michel, Sainte-Luce 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 1 % |
| 3 | 54, Rue des Érables, Sainte-Luce 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (634 $/m²) 441,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 420 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 591 446 $ Poids 0 % |
| 5 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 69 m · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.