181 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
1 481 600 $
Maison mobile · 319 $/m² · 4 637,8 m² · constr. 1954 · terrain 17 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 637,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 087,8 m²
Frontage
188,1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 370 000 $
Rôle antérieur 1 823 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397819038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
70
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
2 285 600 $
Rôle antérieur
1 823 900 $
ID provincial
09092397819038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 100 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Marées, Sainte-Luce 2025-07-02 · 179 m · Vendu 68 750 $ Ajust. marché +3 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 377 $ Poids 49 % |
| 2 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 32 % |
| 3 | 15, Route Du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 31 % |
| 4 | 36, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-02 · 370 m · Vendu 225 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 228 $ Poids 22 % |
| 5 | 23, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 103 736 $ constr. 1886 Ajust. marché +20 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 374 $ | 135 038 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.