125 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 380,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 556 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407808000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
732 300 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
09092407808000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 99 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (1 723 $/m²) 336,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 469 $ Poids 25 % |
| 2 | 158, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (1 860 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 131 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 612 940 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.