125 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 380,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 556 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407808000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
732 300 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
09092407808000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 99 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (1 723 $/m²) 336,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 469 $ Poids 27 % |
| 2 | 23, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2024-09-05 · 440 m · Vendu 103 736 $ constr. 1886 Ajust. marché +20 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 374 $ | 135 038 $ Poids 24 % |
| 3 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 817 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 402 686 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 987 m · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 060 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 213 m · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 862 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 853 m · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +134 000 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 823 168 $ Poids 0 % |
| 7 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 256 m · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 569 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 595 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 187 m · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 783 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.