9 Côte ANSE · Sainte-Luce
Valeur estimée
382 600 $
Chalet · 3 431 $/m² · 111,5 m² · constr. 1926 · terrain 3 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 164 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407829861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
09092407829861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 70 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 874 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 387 $ Poids 42 % |
| 2 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 959 $ Poids 21 % |
| 3 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 897 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 840 $ Poids 20 % |
| 4 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 908 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 319 m · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 542 427 $ Poids 17 % |
| 6 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +52 576 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 590 985 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 166 985 $ Poids 8 % |
| 8 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 813 $ Poids 7 % |
| 9 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 119 $ Poids 5 % |
| 10 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 491 687 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 233 840 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 161 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.