111 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 170,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 754 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 415 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407866026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
09092407866026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 96 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 742 m · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 691 270 $ Poids 72 % |
| 2 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 499 814 $ Poids 37 % |
| 3 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 772 m · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +53 569 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 512 821 $ Poids 31 % |
| 4 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 640 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +85 057 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 545 298 $ Poids 18 % |
| 5 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 688 854 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 703 m · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +85 355 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 717 543 $ Poids 7 % |
| 7 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 801 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 092 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 348 300 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.