361 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
828 500 $
Autre · 2 646 $/m² · 313,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 260 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 892 m²
Frontage
330,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 596 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417377799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3360445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
09092417377799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 98 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 260 $ Poids 0 % |
| 2 | 333, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-28 · 4.5 km · Vendu 562 000 $ (1 817 $/m²) 309,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 621 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.