2 Rue BELLEVUE · Sainte-Luce
Valeur estimée
249 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 081 $/m² · 120 m² · constr. 1974 · terrain 1 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 145 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417686167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
09092417686167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 35 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 789 m · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +43 876 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 223 107 $ Poids 3 % |
| 2 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 525 m · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 154 $ · Ajust. superficie −42 003 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 150 $ Poids 2 % |
| 3 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 560 m · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 526 $ · Ajust. superficie −38 289 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 230 837 $ Poids 1 % |
| 4 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 753 m · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −45 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 764 $ Poids 0 % |
| 5 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 869 m · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 133 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.