141 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 236 m² · constr. 2023 · terrain 10 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 037,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 335 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417817910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
09092417817910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 95 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 867 m · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +90 715 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 604 250 $ Poids 15 % |
| 2 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 606 $ Poids 10 % |
| 3 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +154 081 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 855 589 $ Poids 9 % |
| 4 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 517 163 $ Poids 8 % |
| 5 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 412 $ Poids 7 % |
| 6 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 161 $ Poids 4 % |
| 7 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 508 564 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 938 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.