64 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
566 800 $
Chalet · 4 439 $/m² · 127,7 m² · constr. 2002 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 340 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417930314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
09092417930314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 91 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 182 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 580 $ Poids 70 % |
| 2 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 427 961 $ Poids 33 % |
| 3 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 604 809 $ Poids 11 % |
| 4 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 492 088 $ Poids 8 % |
| 5 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 238 998 $ Poids 8 % |
| 6 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 815 $ Poids 8 % |
| 7 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 058 $ Poids 6 % |
| 8 | 156, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (3 064 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 553 793 $ Poids 6 % |
| 9 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 021 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 307 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 424 $ Poids 3 % |
| 12 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 621 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.