99 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
339 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 087 $/m² · 109,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 175 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417960505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
09092417960505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 58 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +43 876 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 217 461 $ Poids 0 % |
| 2 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 154 $ · Ajust. superficie −49 908 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 245 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.