106 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
555 700 $
Chalet · 4 547 $/m² · 122,2 m² · constr. 1941 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 327 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417982758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
09092417982758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 91 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 774 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 834 $ Poids 55 % |
| 2 | 156, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 064 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 483 308 $ Poids 11 % |
| 3 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 363 617 $ Poids 9 % |
| 4 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 948 $ Poids 8 % |
| 5 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 47 147 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 891 $ Poids 5 % |
| 7 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 319 443 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.