112 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
382 800 $
Chalet · 4 330 $/m² · 88,4 m² · constr. 1959 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 139 900 $ +158.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417993282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
09092417993282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 70 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 401 m · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 71 503 $ Poids 59 % |
| 2 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 133 $ Poids 45 % |
| 3 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 80 028 $ Poids 25 % |
| 4 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 743 m · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 400 088 $ Poids 20 % |
| 5 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 506 $ Poids 14 % |
| 6 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 238 594 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 234 723 $ Poids 9 % |
| 8 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 652 $ Poids 8 % |
| 9 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 210 897 $ Poids 6 % |
| 10 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 625 $ Poids 6 % |
| 11 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 343 487 $ Poids 5 % |
| 12 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 378 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.